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買房7年原房主戶口仍未遷出購房人起訴獲賠10萬違約金

原標題:買房7年原房主戶口仍未遷出

  本報訊(記者 張蕾)買房7年,原房主和家人的戶口還一直留在房子裡未能遷出,武先生無奈將64歲的原房主王先生告上法院,索要違約金。24日,朝陽區法院線上開庭審理此案。被告王先生表示,其在北京已無房產,確實無處落戶。法院當庭判決王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的違約金10萬元。

  武先生向法院起訴稱,2013年6月,他以總價327萬元的價格購買了被告位於北京市朝陽區南十裡居的住宅一套。2017年8月,當武先生為新生兒辦理落戶手續時發現,被告及其家人的戶口一直未從房屋內遷出。武先生無奈起訴,要求被告依合同約定支付違約金,截至2019年12月30日止為30萬元。

  對於未能將戶口遷出的原因,被告王先生表示,賣房時他已快退休,妻子也不上班了,他們夫妻倆就在北京市昌平區購置了一套木屋。入住后卻發現,木屋不能落戶。后來木屋因系違章建筑被拆除。王先生表示,他和愛人、親屬在北京已無住房,無法將戶口遷出,現在他們一直在上海居住,也在等解決辦法。

  法院審理認為,被告未在合同約定的期限內將原有戶口遷出的行為構成違約,應承擔相應的違約責任。

  法院綜合考慮合同的履行情況、被告的過錯程度及預期利益等因素,酌情確定被告應支付原告截至2019年12月30日前的違約金10萬元。法院同時表示,日后被告若仍未將戶口從涉案房屋內遷出,原告仍可以向被告繼續主張違約金。

(責編:尹星雲、鮑聰穎)

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